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长春市双阳按揭房免费咨询

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time:2020-08-18 09:47:10

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    房贷在我们普通人心中,一直是一个重担,有许多家庭几乎是及全家财力养一套房子,买房的贷款方式很多,最划算的是公积金贷款,最灵活的是商业贷款。那按揭贷款是什么呢?办理银行的按揭贷款,要花多少时间呢?



一、按揭贷款是什么?


按揭贷款是通过按揭的形式进行贷款业务。比如,房产按揭贷款,就是购房的人将买的房当做抵押的贷款。所谓的按揭,就是按揭人把自己的房产转让按揭,在还清欠款后,再收回房产的产权,但按揭过程中,具有使用权。





二、按揭贷款通常要办理几天?


如果去比较快的商业银行,资料齐全的情况下,大约会审批半个月左右,这中间涉及到评估以及办理抵押这些环节,借款人情况不同,时间会有差异。当然,如果需要具体的时间,那就必须与贷款银行联系。


通常商业银行从递件到贷款审核完成,在资料备齐、条件符合要求的情况下,贷款会花30天左右,审批完成银行会及时通知。关于放款,最快7天可以下达,慢的话也有可能要一个月,这主要看银行的储备金是否充足。






三、贷款流程


1、第一步自然是准备证件与资料,身份证明,户口证明等等,已婚情况需要准备夫妻双方的,离婚提供离婚证明,这是最基本的材料。办理贷款还需要提交个人收入证明,比如半年以上的纳税凭证或者收入流水,征信报告等。


2、去银行提起借贷申请,等待银行受理后对房产评估,等到评估的价值出来后,如果符合贷款要求,需要在银行开设账户与签贷款协议,然后去有关部门进行抵押登记,这样才能获得银行放款。



通过上面的内容,我们应该能够知道,办理按揭贷款是要抵押物品的,也就是办房贷时,要用房子作为抵押。通常去申请按揭贷款,时间在半个月到一个月,放款最快是在一周左右,慢的话还要等一个月。而贷款的流程主要就是收集材料、提交申请、审批完成后签署协议与抵押登记,之后便可坐等钱款到账。流程并不是特别复杂,按部就班就行了。这里需要注意的就是申请人征信不能太差,另外就是资料提前备齐,有助于加快办理房贷的速度。

 




    


  


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